【企業環境專欄】辦公室明明每天打掃，為什麼還是有異味？地毯、沙發與潮濕環境才是關鍵

「辦公室每天都有清潔，為什麼還是覺得有灰塵？」

「冷氣一開就有味道，是不是清潔沒做好？」

「地毯明明每天吸塵，為什麼還是有異味？」

這些都是企業在日常辦公環境中很常遇到的問題。

事實上，辦公室清潔並不只是把桌面擦乾淨、地板拖乾淨。

長時間使用的地毯、辦公椅、沙發、窗簾、角落及潮濕區域，都可能成為灰塵、皮屑、污垢與過敏原累積的位置。

室內環境中的微生物與潮濕材質、水源及人為活動有關，而地毯、沙發等布質環境也容易累積塵蟎相關過敏原。

一、辦公室「每天打掃」為什麼還是不乾淨？

1. 地板乾淨，不代表空間乾淨

一般日常清潔主要處理的是「看得到」的灰塵與垃圾。

但辦公室中還有許多不容易被注意到的區域，例如：

• 地毯深層
• 辦公椅布面
• 沙發縫隙
• 牆角
• 門縫
• 地毯下方
• 家具底部
• 空調周邊

如果長期沒有進行深層清潔，表面看起來乾淨，實際上仍可能累積大量灰塵與髒污。

2. 地毯是辦公室最容易被忽略的清潔區域

辦公室地毯每天承受大量人員走動，鞋底帶入的灰塵、砂土與髒污會逐漸深入纖維。

單純使用一般吸塵器，只能處理部分表面灰塵。

當地毯使用時間較長，除了定期吸塵之外，也需要依照材質與髒污程度安排專業地毯深層清洗。

3. 沙發與辦公椅也需要定期清潔

辦公室沙發、接待區座椅及布面辦公椅，經常是每天都會接觸、卻很少被清洗的區域。

人體皮屑、灰塵、汗水與飲料污漬，都可能逐漸累積在布料纖維中。

因此，企業清潔若只做「地板與桌面」，其實還少了一個重要環節。

二、潮濕環境更容易放大辦公室清潔問題

台灣氣候溫暖潮濕，辦公室如果通風不佳，部分區域長時間處於潮濕狀態，就容易讓環境清潔問題更加明顯。

台中市環保局指出，廁所、洗手台等容易積水的區域，以及潮濕的天花板、地毯與牆面，都需要注意黴菌及微生物問題。

因此，辦公室清潔除了「清除髒污」，也應該注意：

清潔 → 降低灰塵累積 → 保持環境乾燥 → 定期深層清潔 → 持續維護

這才是比較完整的企業環境管理方式。

三、辦公室哪些地方最值得安排「深層清潔」？

尤其是地毯、沙發、布面座椅，建議不要只依「看起來髒不髒」判斷是否需要清洗。

因為布料纖維深處的灰塵與髒污，通常等到異味或明顯污漬出現時，才會被注意到。

四、企業清潔不能只追求「每天有人打掃」

對企業而言，真正有效率的清潔管理，不是每天安排大量人力重複相同工作，而是將清潔工作分成：

日常清潔

維持辦公室每天的基本整潔。

定期清潔

針對地毯、玻璃、公共區域及容易累積灰塵的位置進行加強。

深層清潔

針對長期使用的地毯、沙發、布面家具及特殊區域進行專業處理。

特殊清潔

遇到搬遷、裝潢、重大活動或特殊環境需求時，再安排專業清潔工程。

這樣的分層管理方式，才能真正讓企業清潔從「每天打掃」提升到「環境管理」。

五、玖昌清潔：為企業打造完整的清潔維護計畫

玖昌清潔長期提供社區、辦公室、商場、工廠、學校等不同場所的清潔維護服務，會依照空間大小、人流量及使用狀況規劃清潔工作。

服務內容可依需求搭配：

• 辦公室駐點清潔
• 地毯深層清洗
• 沙發與布藝清潔
• 公共區域清潔
• 地面清洗與保養
• 玻璃清潔
• 除蟎服務
• 消毒與病媒防治
• 定期環境維護

與其等到辦公室出現異味、地毯明顯變髒才處理，不如建立固定的清潔與深層保養週期，讓環境維持在穩定狀態。

【本篇問與答 Q&A】

Q1：辦公室每天都有吸塵，地毯還需要專業清洗嗎？

答： 建議仍要視使用頻率及地毯狀況安排。吸塵主要是日常維護，長期累積在纖維深處的污垢與髒污，則需要透過適合地毯材質的深層清洗方式處理。

Q2：辦公室有異味，一定是冷氣造成的嗎？

答： 不一定。異味來源可能來自地毯、沙發、垃圾區、潮濕區域或其他長期累積污垢的位置。建議先找出異味來源，再針對問題區域進行清潔。

Q3：辦公室多久需要做一次地毯清洗？

答： 沒有單一固定週期，通常需要依照人流量、使用頻率、地毯材質及污染程度判斷。人流量大的辦公室、商業空間或公共區域，通常需要更頻繁安排專業清洗。

Q4：企業可以只找清潔公司做一次深層清潔嗎？

答： 可以。如果目前環境已經有明顯異味、地毯污漬或長時間沒有進行深層清潔，可以先安排一次全面整理，再依照實際使用狀況建立後續定期維護計畫。